1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
113.6万円/㎡
前年比+2.6%
江戸川区
71.7万円/㎡
前年比+34.7%
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セントレジアス船堀
東京都江戸川区船堀七丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩11分
2001年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
8,294万円
78.4万円/㎡
3,186
6,591
9,996
13,402
AI査定結果
推定相場価格
8,294万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,591万円〜9,996万円
62.3万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
セントレジアス船堀
7,480万円（70.7万円/㎡）/ 8階 / 105.75㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 7,480万円 | 70.7万円 | 8階 | 105.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/25 | 7,580万円 | 71.7万円 | 8階 | 105.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 5,490万円 | 62.1万円 | 2階 | 88.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 5,680万円 | 64.3万円 | 2階 | 88.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/10 | 6,080万円 | 68.8万円 | 2階 | 88.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/27 | 6,480万円 | 66.2万円 | 6階 | 97.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 6,980万円 | 56.4万円 | 6階 | 123.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 7,180万円 | 58.0万円 | 6階 | 123.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/17 | 5,980万円 | 61.1万円 | 3階 | 97.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 5,980万円 | 61.1万円 | 3階 | 97.85㎡ | 4LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は64.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | セントレジアス船堀 江戸川区船堀七丁目 | 船堀駅11分 | 7,480万円 | 70.7万円 | 105.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/15 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/09 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,780万円 | 57.8万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/11 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 7,000万円 | 85.1万円 | 82.27㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/24 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,580万円 | 57.5万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/29 | ブライトコート平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 5,480万円 | 60.3万円 | 90.93㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション小岩プラザ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅12分 | 4,980万円 | 56.9万円 | 87.45㎡ | 3LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/07 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 5,180万円 | 61.2万円 | 84.6㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/16 | アルシオン小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅5分 | 5,680万円 | 66.2万円 | 85.78㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズガーデン新小岩第2 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅9分 | 5,580万円 | 63.8万円 | 87.46㎡ | 2LDK+ | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/03 | リバーウエストA館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,499万円 | 69.2万円 | 79.5㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 107戸 | SRC |
| 2024/06/23 | サンクレイドル小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅12分 | 4,750万円 | 58.4万円 | 81.37㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ新小岩パークビュー 江戸川区松島二丁目 | 新小岩駅16分 | 6,499万円 | 76.9万円 | 84.51㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/18 | クレストフォルム新小岩親水公園 江戸川区西小松川町 | 新小岩駅29分 | 4,798万円 | 53.2万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/12/03 | ドラゴンマンション小岩壱番館 江戸川区東小岩四丁目 | 小岩駅14分 | 5,280万円 | 63.2万円 | 83.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/29 | ガーデンフィール新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 5,190万円 | 63.4万円 | 81.85㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%上昇、江戸川区では34.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は江戸川区の平均と比較して1.4%割安です。